Pourquoi comparer plusieurs devis est indispensable avant de démarrer vos travaux ?

Comparer des devis, ce n'est pas simplement comparer des prix

Lors d'un projet de construction ou de rénovation, le budget constitue naturellement une préoccupation majeure. Il peut alors être tentant de regarder uniquement le montant total de chaque devis et de retenir l'entreprise la moins chère.

Pourtant, deux devis présentant plusieurs milliers d'euros d'écart ne proposent pas nécessairement la même prestation.

Derrière un prix peuvent se cacher des différences importantes : matériaux utilisés, épaisseurs, quantités, techniques de mise en œuvre, prestations incluses ou non, finitions, délais…

Le rôle du maître d'œuvre est justement d'aller au-delà du montant final pour comprendre ce qui explique ces écarts.

Mettre toutes les entreprises sur un pied d'égalité

Pour pouvoir comparer plusieurs entreprises sérieusement, encore faut-il qu'elles répondent toutes à la même demande.

C'est pourquoi nous préparons en amont un dossier de consultation définissant précisément les travaux à réaliser.

Plans, descriptifs techniques, quantités lorsque cela est nécessaire, performances attendues… Les entreprises disposent d'une base commune pour établir leur proposition.

Cette méthode permet d'obtenir des offres beaucoup plus facilement comparables et de limiter les interprétations différentes d'une entreprise à l'autre.

Détecter les oublis et les différences de prestations

C'est probablement l'un des principaux intérêts de la comparaison des devis.

Lorsqu'une entreprise propose un prix sensiblement inférieur aux autres, nous cherchons à comprendre pourquoi.

Il peut naturellement s'agir d'une entreprise particulièrement compétitive. Mais cela peut également provenir d'une prestation manquante, d'une quantité différente ou d'un matériau qui n'est pas équivalent.

À l'inverse, une offre plus élevée peut intégrer des prestations supplémentaires que les autres entreprises ont oubliées.

Comparer plusieurs devis permet donc de détecter ces différences avant la signature du marché et non pendant le chantier.

Le devis le moins cher n'est pas toujours le plus intéressant

Un devis particulièrement attractif peut sembler être une bonne affaire au moment de la signature.

Mais si certaines prestations nécessaires n'ont pas été prévues, elles devront être ajoutées ultérieurement.

Et c'est souvent là qu'apparaissent les avenants.

Un devis initialement moins cher peut alors progressivement rejoindre, voire dépasser, le montant des autres propositions.

Notre objectif est donc de rechercher non pas le prix le plus bas, mais le prix le plus juste pour une prestation complète et correctement définie.

Comparer aussi les solutions techniques

La consultation de plusieurs entreprises peut également être intéressante d'un point de vue technique.

Un artisan expérimenté peut proposer une variante, un matériau différent ou une méthode de réalisation permettant d'améliorer la prestation ou d'en réduire le coût.

Ces propositions sont étudiées avec les entreprises et, lorsqu'elles présentent un réel intérêt, elles sont soumises au maître d'ouvrage.

La mise en concurrence devient alors également une source d'optimisation du projet.

Vérifier le sérieux de l'entreprise

Le prix n'est qu'un des critères entrant dans le choix d'une entreprise.

Avant de retenir un artisan, d'autres éléments doivent être pris en considération :

• la qualité et la précision de son devis ;
• ses références et son expérience ;
• ses assurances professionnelles ;
• les matériaux et produits proposés ;
• sa disponibilité ;
• sa capacité à respecter le planning ;
• la qualité des échanges lors de la consultation.

Une entreprise légèrement plus chère mais disponible, sérieuse et habituée au type de travaux envisagé peut représenter un choix beaucoup plus pertinent pour le projet.

Conserver une véritable indépendance dans le choix des entreprises

Faire appel à un maître d'œuvre permet également au maître d'ouvrage de conserver une véritable liberté dans le choix des artisans.

Chez C² – Cabinet de Maîtrise d'Œuvre, nous travaillons naturellement avec un réseau d'entreprises locales que nous connaissons et dont nous apprécions le travail. Mais cela ne signifie pas que les mêmes entreprises interviennent systématiquement sur tous nos chantiers.

Nous réalisons plusieurs consultations et le client reste libre de proposer également une entreprise qu'il connaît ou avec laquelle il souhaite travailler.

Notre rôle est ensuite d'analyser objectivement l'ensemble des propositions.

Une mise en concurrence qui peut générer de véritables économies

La consultation de plusieurs entreprises permet également de connaître le véritable prix du marché au moment où le projet est lancé.

Selon leur carnet de commandes, leur organisation ou leurs fournisseurs, les entreprises peuvent présenter des écarts de prix parfois importants pour une prestation similaire.

Sur un seul lot, quelques centaines ou quelques milliers d'euros peuvent être économisés. À l'échelle d'une maison complète et de l'ensemble des corps de métier, la différence peut devenir significative.

Mais cette économie n'a de sens que si les prestations comparées sont réellement équivalentes.

Notre rôle : analyser, comparer et conseiller

Recevoir trois devis ne suffit pas. Encore faut-il savoir les analyser.

C'est là que notre rôle de maître d'œuvre prend tout son sens.

Pour chaque lot, nous comparons les différentes offres, vérifions les prestations, identifions les éventuels oublis ou écarts techniques et échangeons si nécessaire avec les entreprises pour obtenir des précisions.

Nous pouvons ainsi présenter au maître d'ouvrage une comparaison claire et lui expliquer les avantages et les éventuels points de vigilance de chaque proposition.

Le choix final de l'entreprise appartient toujours au client. Notre mission est de lui donner toutes les informations nécessaires pour prendre cette décision en connaissance de cause.

Conclusion

Comparer plusieurs devis est une étape essentielle dans la préparation d'un chantier.

Mais une véritable mise en concurrence ne consiste pas simplement à aligner trois montants dans un tableau et à sélectionner le moins cher.

Il faut comprendre ce que chaque entreprise a réellement prévu, vérifier que les prestations sont équivalentes, analyser les solutions techniques proposées et s'assurer du sérieux des entreprises consultées.

Chez C² – Cabinet de Maîtrise d'Œuvre, nous réalisons cette consultation et cette analyse pour les différents lots de nos projets. Cette démarche nous permet de rechercher le meilleur équilibre entre qualité, prix, technique et fiabilité, tout en laissant au maître d'ouvrage la liberté du choix final de ses entreprises.

Parce qu'un bon devis n'est pas forcément le moins cher : c'est avant tout celui qui correspond réellement aux travaux que vous souhaitez réaliser.